Podaci o Nekretnini

EKSKLUZIVNA NOVOIZGRAĐENA VILA U ZELENOM OKRUŽENJU – ŠIBICE, ZAPREŠIĆ

U ponudi imamo iznimnu samostojeću obiteljsku vilu suvremenog dizajna, smještenu u mirnom i rezidencijalnom naselju Šibice, jednom od najpoželjnijih prigradskih dijelova Zaprešića. Lokacija pruža savršen balans privatnosti i prirode, uz neposrednu blizinu baroknog dvorca Lužnica, okruženog uređenim parkom i zaštićenim šumskim pojasom.

Vila je građena 2023./2024. godine, prema najvišim standardima moderne gradnje, s posebnom pažnjom posvećenom energetskoj učinkovitosti, komforu i dugotrajnosti materijala. Ukupne stambene površine  305.35 m²(BRUTTO 352.15 m²) smještena je na prostranoj parceli od 769 m², idealnoj za privatni vrt, lounge zonu ili budući bazen.

⸻

ARHITEKTURA & TEHNIČKA IZVEDBA

Nekretninu odlikuje čista arhitektonska linija, ravni krov i velika staklena pročelja koja osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i snažnu povezanost interijera s eksterijerom.
• Vrhunska PVC stolarija Deceuninck, 6-komorna, s troslojnim staklima i solarnom zaštitom
• Maco skriveni okov i sobna vrata sa skrivenim štokovima
• Fasada s 15 cm kamene vune, STO završni sloj
• Ravni krov izoliran stiroporom i stirodurom, završna Poliurea hidroizolacija (3 sloja)
• Podno grijanje i hlađenje – FUJITSU inverter sustav + spremnik PTV 500 L
• Rekuperacija zraka za zdravu i ugodnu mikroklimu
• Priprema za pametnu kuću i fotonaponsku elektranu
• Vanjske aluminijske žaluzine na električni pogon
• Videonadzor, alarmni sustav i snimač
• Ulazna vrata INOTHERM s otiskom prsta i tipkovnicom
• Garažna vrata Novoferm (75 mm)

⸻

INTERIJER – SPOJ ELEGANCIJE I FUNKCIONALNOSTI

Interijer vile osmišljen je kao prostor luksuza, topline i maksimalne iskoristivosti:
• Keramika MARAZZI
• Hrastov parket 18 mm
• Ugradbeni ormari i namještaj rađeni po mjeri
• Električni kamin u dnevnom boravku kao centralni estetski element

⸻

RASPORED PROSTORA

PRIZEMLJE

Reprezentativni ulaz vodi u otvoreni koncept dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na dvije natkrivene terase (sjeverna i zapadna orijentacija). Prizemlje dodatno uključuje spavaću sobu, kupaonicu s walk-in tušem, garderobu, kotlovnicu te direktnu vezu s garažom.

KAT

Na katu se nalaze tri prostrane dječje spavaće sobe, elegantna kupaonica s kadom te master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in tušem, zamišljena kao privatna oaza roditelja.

⸻

DODATNE PREDNOSTI
• Energetski razred: B / A+
• Uredna vlasnička dokumentacija, bez tereta
• Mogućnost kupnje u viđenom stanju ili individualni dogovor oko završne opreme

⸻

CIJENA: 790.000 €

(ozbiljne ponude – moguć razgovor)

Ova vila predstavlja idealan izbor za kupce koji traže bez kompromisnu kvalitetu, mirnu lokaciju i suvremeni luksuz na dohvat Zagreba.